堺市で不動産売買、マンション管理ならセンチュリー21エーワンホームにお任せください。

有限会社エーワンホーム監修 不動産売却・賃貸管理情報局

0722714466

営業時間:9:30~19:00、定休日:年末年始

 

オーナーの立場になった親身な対応

インターネットの普及により、さまざまな情報が溢れかえることで混乱が生じ、現状において何が最良なのか判断が難しくなっています。
そのため、ニーズに対して異なる方法を取ってしまうことも少なくありません。

大阪府堺市にあるエーワンホームでは、地元ならではの情報量と全国規模のネットワークで多様な提案を可能にし、不動産運用でお困りのオーナーの立場になった親身な対応を心がけ、早期解決に努めています。

専門家だからこそ、スピーディに最良の方法をご提案でき、長年の経験で培ったノウハウでニーズに合わせた柔軟な対応を実現しています。

売却について

売却について

ひとえに売却といっても、人によって相続によるものや生活資金・老後資金確保のためであったり、経済的事情など様々な理由があります。
不動産はタイミングにより資産価値が変わり、正しい知識をつけることで、適正な価格で取引が可能となります。
エーワンホームでは、オーナーにとって必要な知識・情報を提供しています。

土地

放置されている土地がもったいない、土地活用と売却どちらがいいのか分からない。

一戸建て

住む人が居なくて住居として機能していない、移住を考えている。

マンション

以前購入した投資物件の売り時が気になる、買い替えを検討している。

売却について

賃貸について

賃貸について

近年、メディア等でビル・マンション・アパートのオーナーと入居者のトラブルが頻繁に取り上げられる機会が増えています。
加えて、家賃回収・空室問題でお悩みのオーナーが日本全国で問題になっており、物件管理についてのご相談が増えています。エーワンホームでは、そんなお悩みを解消できるノウハウを提供しています。
 

ビルオーナーの方

テナントが埋まらない、管理・警備が煩わしい。

マンションオーナーの方

滞納する入居者が多く困っている、入居者とのトラブルに巻き込まれたくない。

空き家・空室対策

なかなか空室が埋まらない、貸出家賃を下げずに入居者を確保したい。

賃貸について

相続について

相続について

高齢者社会により相続に関わる方が増えてきています。
不動産資産を引き継いだ方が今後どうしていけば良いのか様々な情報が溢れ、売却についてどの情報が正しく、ベストなのか分からないことで家族内で意見がまとまらないことも多いと思います。

ほとんどの方は、相続での不動産資産の引き継ぎは初めての体験だと思います。そんな方でもエーワンホームでは分かりやすくアドバイスしています。

相続

堺東駅周辺

相続について

堺東駅は南海高野線の主要駅として、又は堺市のメインの駅です。 堺市役所を始めとした官公庁、百貨店はもちろんのこと2019年秋にグランドオープンした劇場施設「フェニーチェ堺」が駅周辺に華やぎを備えています。

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路線価、初の減額補正

相続について

1月26日、国税庁は新型コロナウィルスの影響による地価の下落を反映させるため、2020年7月から9月の路線価を発表しました。 路線価が1955年に導入されて以降、減額補正されるのは初めてのことです。  

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七道駅は魅力たっぷり

相続について

七道駅は南海本線の準急と普通電車の停車駅です。 ホームは島式の高架駅になっていて周囲には住宅街が拡がっています。 また、駅名の通り海に近い地区の特徴があります。 また、後程記述しますが「イオンモール堺鉄砲町」が2016年にオープンしてから乗降客数が増加傾向にあります。

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岸和田城とだんじり会館の蛸地蔵

南海本線

蛸地蔵駅は南海本線の各駅停車の駅ですが岸和田城や五風荘など歴史的な景観が楽しめる駅です。 ステンドグラスの駅舎も人気があり、南海電鉄の高架化の影響がない分風情ある景色が残っています。

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日影規制とは?

その他

不動産を購入するときに重要事項説明書に記入されている日影規制の欄がありますがこれはどのような意味でしょうか? 分かりやすく説明したいと思います。

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