インターネットの普及により、さまざまな情報が溢れかえることで混乱が生じ、現状において何が最良なのか判断が難しくなっています。
そのため、ニーズに対して異なる方法を取ってしまうことも少なくありません。
大阪府堺市にあるエーワンホームでは、地元ならではの情報量と全国規模のネットワークで多様な提案を可能にし、不動産運用でお困りのオーナーの立場になった親身な対応を心がけ、早期解決に努めています。
専門家だからこそ、スピーディに最良の方法をご提案でき、長年の経験で培ったノウハウでニーズに合わせた柔軟な対応を実現しています。
売却について
ひとえに売却といっても、人によって相続によるものや生活資金・老後資金確保のためであったり、経済的事情など様々な理由があります。
不動産はタイミングにより資産価値が変わり、正しい知識をつけることで、適正な価格で取引が可能となります。
エーワンホームでは、オーナーにとって必要な知識・情報を提供しています。
放置されている土地がもったいない、土地活用と売却どちらがいいのか分からない。
住む人が居なくて住居として機能していない、移住を考えている。
以前購入した投資物件の売り時が気になる、買い替えを検討している。
賃貸について
近年、メディア等でビル・マンション・アパートのオーナーと入居者のトラブルが頻繁に取り上げられる機会が増えています。
加えて、家賃回収・空室問題でお悩みのオーナーが日本全国で問題になっており、物件管理についてのご相談が増えています。エーワンホームでは、そんなお悩みを解消できるノウハウを提供しています。
テナントが埋まらない、管理・警備が煩わしい。
滞納する入居者が多く困っている、入居者とのトラブルに巻き込まれたくない。
なかなか空室が埋まらない、貸出家賃を下げずに入居者を確保したい。
高齢者社会により相続に関わる方が増えてきています。
不動産資産を引き継いだ方が今後どうしていけば良いのか様々な情報が溢れ、売却についてどの情報が正しく、ベストなのか分からないことで家族内で意見がまとまらないことも多いと思います。
ほとんどの方は、相続での不動産資産の引き継ぎは初めての体験だと思います。そんな方でもエーワンホームでは分かりやすくアドバイスしています。
進学や就職に伴って自宅を離れて一人暮らしを検討している未成年の方々もいらっしゃると思います。 この場合一人暮らしをする当事者のみで賃貸のお部屋を借りるのは可能でしょうか。 単独では無理な場合でもどのような場合に可能でしょうか。
土地の売却や家の新築など不動産に付き物なのは自己の所有する土地と隣地とのの境界線の確定です。 その時何の問題もなく双方が納得できれば良いのですが境界線について争いがある場合弁護士を立てて裁判…となると解決も長引きがちです。 そんな時に利用したいのが筆界特定制度です。
相続を考えている人にとって相続財産を減らすことは頭の痛い問題だと思います。 なるべく次の世代に大事な資産を贈ることは贈られる側にとってもうれしいことですし贈る側にとっても節税に繋がります。 特に不動産の贈与は高額になりがちでそれに伴い贈与に関わる税金すなわち贈与税がかかってきます...
不動産の売却において売却益について譲渡所得税の課税対象になります。 もし不動産を売却して新しい不動産を買い替えるならば譲渡所得税が抑えることが可能です。 税を抑えるといっても「課税が延長される」制度になりますが不動産の購入後に課税額を抑えるには効果的な制度です。 そこで活用したい...
石津川駅は南海本線の各駅停車駅で大正8年に湊～諏訪ノ森駅間に開設されました。 一日の乗降客数は14150人になり、南海線内で区間急行以上の種別が停車しない駅では最多となっています。 近くに流れる石津川と交差し大阪臨海線や府道など南北の主要幹線道路が走り輸送の動脈になっています。 ...
