堺市で不動産売買、マンション管理ならセンチュリー21エーワンホームにお任せください。

有限会社エーワンホーム監修 不動産売却・賃貸管理情報局

0722714466

営業時間:9:30~19:00、定休日:年末年始

 

オーナーの立場になった親身な対応

インターネットの普及により、さまざまな情報が溢れかえることで混乱が生じ、現状において何が最良なのか判断が難しくなっています。
そのため、ニーズに対して異なる方法を取ってしまうことも少なくありません。

大阪府堺市にあるエーワンホームでは、地元ならではの情報量と全国規模のネットワークで多様な提案を可能にし、不動産運用でお困りのオーナーの立場になった親身な対応を心がけ、早期解決に努めています。

専門家だからこそ、スピーディに最良の方法をご提案でき、長年の経験で培ったノウハウでニーズに合わせた柔軟な対応を実現しています。

売却について

売却について

ひとえに売却といっても、人によって相続によるものや生活資金・老後資金確保のためであったり、経済的事情など様々な理由があります。
不動産はタイミングにより資産価値が変わり、正しい知識をつけることで、適正な価格で取引が可能となります。
エーワンホームでは、オーナーにとって必要な知識・情報を提供しています。

土地

放置されている土地がもったいない、土地活用と売却どちらがいいのか分からない。

一戸建て

住む人が居なくて住居として機能していない、移住を考えている。

マンション

以前購入した投資物件の売り時が気になる、買い替えを検討している。

売却について

賃貸について

賃貸について

近年、メディア等でビル・マンション・アパートのオーナーと入居者のトラブルが頻繁に取り上げられる機会が増えています。
加えて、家賃回収・空室問題でお悩みのオーナーが日本全国で問題になっており、物件管理についてのご相談が増えています。エーワンホームでは、そんなお悩みを解消できるノウハウを提供しています。
 

ビルオーナーの方

テナントが埋まらない、管理・警備が煩わしい。

マンションオーナーの方

滞納する入居者が多く困っている、入居者とのトラブルに巻き込まれたくない。

空き家・空室対策

なかなか空室が埋まらない、貸出家賃を下げずに入居者を確保したい。

賃貸について

相続について

相続について

高齢者社会により相続に関わる方が増えてきています。
不動産資産を引き継いだ方が今後どうしていけば良いのか様々な情報が溢れ、売却についてどの情報が正しく、ベストなのか分からないことで家族内で意見がまとまらないことも多いと思います。

ほとんどの方は、相続での不動産資産の引き継ぎは初めての体験だと思います。そんな方でもエーワンホームでは分かりやすくアドバイスしています。

相続

親の土地を子供が使用する場合の税務について

その他

家を建てるときに必要なのが土地。 そんな時に親の所有する土地に子世代が家を建てることも多いと思います。 親子の間柄上タダで土地を使うことになると思われますがその際の税制上注意したい事をまとめてみたいと思います。  

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防犯カメラ設置について

空室対策

賃貸住宅を管理するにあたって防犯カメラは大いに犯罪抑止、入居者のマナー向上に貢献すると思われます。 その一方、入居者のプライバシー保護や個人情報保護の観点からは導入に慎重になってしまうこともあるでしょう。 賃貸マンションの防犯カメラ導入についていろんな角度の視点で見てみたいと思い...

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ユニットバスの分離工事について

空室対策

賃貸住宅の条件面においてお風呂場についてはトイレとのユニット型かセパレート型かという項目があります。 収益物件の入居率をアップさせたいと考えている方はユニットバスの分離工事を検討されている方も多いと思います。 ユニットバスとセパレートタイプの違いとそのメリットデメリットをにべてみ...

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分譲賃貸について

空室対策

賃貸住宅を探す際に条件や設備が整ったお部屋を探す方も多いと思います。 そんな方は分譲マンションを借りるいわゆる分譲貸しの物件を検討のうちの一つとされてはいかがでしょうか。 分譲貸しのメリット、デメリットを探ってみましょう

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コンパクトシティ泉大津

南海本線

泉大津駅は南海電鉄南海本線の急行停車駅です。 1990年代に東側ロータリーを再開発して以来近年は鉄道高架化に伴い高架下にショッピングモール「Nclass」をオープンするなど駅周辺は変化を遂げていますがこの2,3年は広大な空き地がマンションに変化したり建設中の建物がどんどん立ってい...

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