保有する賃貸物件の空室が目立っている｜堺市で不動産売買、マンション管理ならセンチュリー21エーワンホームにお任せください。

外国籍の入居者については皆さま件をするかと思います。その原因としては言語の壁、風習の違いで安心して部屋を利用していただけるのかといった点を不安視されるかと思います。しかし、日本の人口が少子高齢化になって人口が低下している中、外国籍の移住者は年々増えていっております。例えば外国籍の言語対応をしていただける保証会社を利用してみてはいかがでしょうか？万が一家賃滞納があった倍は保証していただき、入居中のトラブルも翻訳していただき対応することができます。入居前の賃貸借契約の説明も代わりに行っていただくこともできますので入居前に聞いていないや日本語がわからないといったトラブルも防ぐことができます。

高齢者の方となりますと懸念されるのは孤独死といったことが大きくあります。先ほどにも挙げておりますが日本は高齢化社会となっており、高齢者の方が賃貸を借りるのが増えていっていくと思われます。そこで高齢者の入居者を獲得するため、現在では大手の警備会社で孤独死を防ぐための付帯サービスを行っているところもございます。例えばお部屋のトイレにセンサーを付け長時間開閉がされなかったときに駆け付けを行ったりなど、市町村でも役所で行ったりもしております。このような付帯サービスを付加することで入居者を結び付けやすくなります。

無職の方で懸念されがちな点としては家賃滞納が発生するのではないかといった不安があります。皆様もご存知お通り現在では保証会社が普及していっており、無職の方でも審査を通すケースもあります。保証会社によっても様々あり、なんでも通しますといった保証会社もありますといったところもありますがそのようなところは代位弁済を抱えてしまい倒産をしてしまう可能性もあります。そのため保証会社の収支をしっかりと図っていただき無職の方を引き受けるならばリスクはほとんどありません。

これらの入居者を獲得することで今よりさらに満室への道は近づきます。空室期間を長く持ってしまうとその分の家賃収入も減ってしまいますので満室に越したことはありません。先ほどのすべてを取り入れるのは厳しいということであれば少しずつ入居者層を増やしていき、満室につなげて頂ければと思います。