不動産投資の際の注意点｜堺市で不動産売買、マンション管理ならセンチュリー21エーワンホームにお任せください。

まずわかっていただきたいこと、それはゲームとは違うということです。ゲーム感覚だったり、簡単に儲けることができると考えてしまうことで落とし穴にはまってしまう場合があります。ですのでしっかりと理解をし、知識が身に付けたうえで購入をしていただければと思います。

まず不動産知識がないまま購入に走らないようにしてください。よくあることがお金があれば問題ないでしょと思われているかもですがそれも危険ですので止めておきましょう。不動産投資についての注意点をしっかり理解し、なおかつ不動産の流れも理解しておくべきです。一般的な不動産知識は最低限持っておくようにしましょう。

不動産を購入した際にランニングコスト以外にも費用がかかるケースも出てきます。例えば金利の上昇、想定外の空室、物件の家賃の下落といったことも起こりえます。年数がたつにつれ、ニーズが変化していったり、物件の価値も下がっていきます。さらに大型の台風などの災害についても考えなくてはいけません。そのような点でさらに費用が掛かることも視野に入れましょう。

知識がないので管理会社に任せれば問題ないと考える人もいますが無知ですと今後困ることもおこりえます。たとえば入居中の物件の購入をした場合、購入しすぐに大挙してしまったときに修繕箇所が非常に多くある場合についてはオーナー負担にて修繕を行う必要もございます。そうなりますと非常に修繕費用がかさんでしまいます。購入した直ぐ後に多額の費用が発生してしまうので初めの利回り通りにならないことも考えられます。利回りについても不動産会社から購入するときに様々なケースを考えたうえで購入すべきなんです。