賃貸物件　付帯商品で物件の価値を上げよう｜堺市で不動産売買、マンション管理ならセンチュリー21エーワンホームにお任せください。

今現在、外国籍の方の入国が非常に多くなってきており、日本国内で外国籍の方の就労ビザの発行を増やしていっている状態になります。そこで外国籍の方の受け入れはいかがでしょうか。懸念点としましては風習の違い、言語の壁を感じて入居を拒んでいるケースが多い中で、コールセンターサービスを行っている会社があります。保証会社でも導入をしており、入居中のトラブルの対応をしていただいたり、中には賃貸契約書を翻訳して頂いたりするところもあります。入居前に説明をしていただけるため、日本の物件でしてはいけないことをあらかじめ伝えることで入居中のトラブルを避けることができます。なおかつ管理する際の対応もしていただけるので非常に安心ができます。

高齢者の受け入れを拒んでいるオーナー様、管理会社様」がいる中で、最も懸念されている理由としては孤独死の問題が挙げられます。孤独死になってしまうと事故物件になってしまうことから入居が決まりづらくなるのに加え、家賃を下げて募集をしなければいけなくなります。そうなってしまうとオーさなー様の収益が確保できなくなってしまいます。そこで大手の警備会社などが行っているサービスとして早期発見を行うことのできるサービスがあります。室内にセンサーを取り付け、ドアの出入りがない場合に駆け付けを行います。このことで発見をした場合は病院にすぐに行きますので部屋の中ではなく病院で亡くなったことになりますので事故物件になるのを最小限に抑えることができます。

多くの会社が導入をして言っているサービスになり、内容としては管理会社様の営業時間外に緊急の対応を行っていただけるサービスになります。こちらを導入することで緊急の際に対応をしていただけるので借主様も安心してご入居いただくことができます。数多くの会社がこのようなサービスを行っておりますので、内容の違い、値段に関しても一度聞いてみてもいいかと思います。

物件自体の価値を上げる方法として借主様のニーズに合うような物件作りをしてみてはいかがでしょうか。例えば新婚様に多いケースが共働きでネットで購入した荷物を届けてもらう日がないというケース。このような場合を考えて宅配ボックスを設置するのも需要があり、差別化を図ることもできます。他にも共用部分をバリアフリー化することで高齢の方の受け入れや車いすの方の受け入れもしていただくことができます。入居者を募りにくくなった今、このような対策を講じてみてもいいかと思います。