アパートの空室対策を教えて！築年数が経っていたら空室はしょうがないの？｜堺市で不動産売買、マンション管理ならセンチュリー21エーワンホームにお任せください。

アパートの空室対策として重要なのは設備や内装などの分かりやすい部分です。入居者から見て魅力的に映らない物件では、空室になってしまうことがあるからです。築年数が経っていても内装を綺麗にすることで、入居者を惹きつけることができます。実際に使う設備に関しても空調や水回りなどが最新であれば、入居所からは好感を持たれます。内装を綺麗にして、設備を最新のものにするだけでも空室対策としては有効な手段になるのです。

アパートをリノベーションすると、入居希望者の範囲が広がってきます。リノベーションの仕方によっては、その部屋のデザイン性が良くて入居したいという人が出てくるのです。安いことをうりにしていたアパートであっても、リノベーションをすることによってデザイン性を売りにすることもできるようになります。また、リノベーションでは間取りなどを変えることもできるので、近隣で人気のある間取りに大きく変えてしまうこともできます。

空室対策の最終手段として賃料の値下げがあげられますが、これは本当に最後の手段です。近隣の賃料相場と比べて高いという場合の賃料の値下げは良いのですが、空室対策を何もしないで賃料を下げてもまた空室になる可能性が少なくないです。空室対策を施して、物件の価値を上げることで賃料の値下げをしなくて済む場合もあります。賃料を下げるだけでは解決しない問題があるのかもしれませんので、空室対策を施すのが先決でしょう。

内見を増加させるためには、アパートの魅力を付加させることが大事です。ペット可やセキュリティ完備などの情報を物件情報に載せることができれば、目的に沿う内見者が訪れてくれます。近隣地域では珍しい条件を加えることで、物件を見てもらえる機会が多くなるのです。不動産会社としてもペットを飼いたいなどの条件がある入居希望者には、条件に合致する物件として案内しやすくなります。アパートに魅力がないのであれば、魅力を新しく増やすことも重要です。

アパートの空室対策としては内装や設備をチェックしたり、リノベーションをして価値を上げる方法があります。他に賃料を下げたり、魅力を加えることで空室を減らすこともできます。築年数が経っていてもアパートを空室にしないように、様々な方策を施すことが大事です。