令和２年10～12月分の路線価等の補正について｜堺市で不動産売買、マンション管理ならセンチュリー21エーワンホームにお任せください。
令和２年10～12月分の路線価等の補正について
相続について
以前にお知らせしたように「大阪市中央区心斎橋筋２丁目、同区宗右衛門町及び同区道頓堀１丁目」において令和２年７～９月分において路線価の補正が行われました。
「令和２年１月以降10～12月までの間に、大阪市中央区の一部地域において、土地又は土地の上に存する権利（以下「土地等」といいます。）の時価が路線価を下回る（大幅な地価下落）状況が確認されたため、これらの地域については、路線価の補正を行うこととします」
（国税庁HP４月２３日発表分より）という事で新たに地価の補正が行われることになりました。
新たに指定される地域、地価変動補正率は
大阪市中央区
心斎橋筋１丁目 0.98
心斎橋筋２丁目 0.91
千日前１丁目 0.92
千日前２丁目 0.93
宗右衛門町 0.91
道頓堀１丁目 0.90
道頓堀２丁目 0.95
難波１丁目 0.92
難波３丁目 0.93
難波千日前 0.93
日本橋１丁目 0.96
日本橋２丁目 0.96
南船場３丁目 0.97
令和２年10～12月分の路線価 ＝ 路線価（R2.1.1時点の価額） × 地価変動補正率
令和２年10～12月に相続、遺贈又は贈与（以下「相続等」といいます。）により、これらの地域において土地等を取得した方は、路線価に「地価変動補正率」を乗じた価額に基づき評価額を算出して申告することとなります。
贈与税の期限延長も可能
令和２年10～12月に贈与によりこれらの地域の土地等を取得した場合には、「個別の期限延長」により、令和２年10～12月分の路線価の補正に係る公表の日（令和３年４月２３日）から２か月間、贈与税の申告・納付期限を延長できることとしています。
令和３年１月２６日発表された愛知県名古屋市中区錦３丁目は補正の可能性のある地域として指定されていましたが結果指定はありませんでしたが
「個別の期限延長」により、令和２年10～12月分の路線価の補正に係る公表の日（令和３年４月２３日）から２か月間、贈与税の申告・納付期限を延長できることになっています。
