一戸建て｜堺市で不動産売買、マンション管理ならセンチュリー21エーワンホームにお任せください。

「引っ越しによって生じた空き家」「相続したけれど使わない家」「管理をせず放置状態」etc……。このような物件をお持ちではありませんか？一戸建ての売却を考えるタイミングは人それぞれです。しかし、活用せずに所持し続けることで様々なデメリットが発生することもあります。

人が利用しなくなった空き家には様々なリスクが存在します。空き巣、ゴミ屋敷、不衛生、不法侵入などが典型的な例です。また、その空き家に放火や漏電などが原因の火災が発生した場合は、損害賠償を請求されるという事態が起きる可能性もあります。

売却する際にしっかりと説明してくれるところを選ぶことが大切です。お客様ご自身が希望させる条件で売却するためには様々な手順や作業があり、知識・経験も必要となってきます。
担当者の経験が浅いと、価格の設定が相場より過度に低いか、反対に過度に高くなることがあります。
そうなると、売却後に安かったと後悔したり、いつまでも売れ残ったりと思っていたような売却に繋がりません。

売却価格は時期によって大幅に異なります。物件の価格が変動するのは主に以下のタイミングです。

そのため、この期間の数ヵ月前から準備を整えておくと売却がスムーズに進むことが期待できます。

物件に関するマイナス要因は、後々判明することがほとんど。
不動産業者には正直に伝えたほうが後々のトラブルに繋がることもないでしょう。
また、逆に信頼できる不動産会社と何度もお話しをすることで、お客様ご自身ではわかってない物件の強みを知ることもできます。

お持ちの一軒家を土地売却だけではなく、店舗や事務所、宿泊施設として貸し出す方も増えています。
また、賃貸住宅として貸し出したり、古民家などの場合はリフォームをしたりといった事例も。
当社では、お客様のご要望を丁寧にお聞きし、それぞれの物件の強みを分析。少しでも損をしないために様々な運用方法をご提案いたします。