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ビル・マンション・アパートのオーナーと入居者、または入居者同士のトラブルは絶えず発生しており、メディア等で取り上げられることも少なくありません。
インターネットで検索すると、たくさんの情報がヒットしますがそのほとんどが入居者向けの内容となっており、また数も多いため、結局悩みが解消されないことが多いと思います。
オーナー側でどんなに気を付けていても、トラブルが発生することはあります。
管理会社に入ってもらう事で、対応の負担は大幅に軽減されます。エーワンホームは、幅広いネットワークでオーナーに適した管理会社を紹介しています。

管理スタイルを大きく分けると、下記の3つがあります。
それぞれに、メリット・デメリットがあり、様々な要素により最適な方法は異なります。

オーナーが手数料を支払うことで、管理会社が入居者の募集や家賃の徴収、クレーム対応などを代わりに行います。
賃貸借契約自体はオーナーと入居者で結び、あくまで管理会社はサポート的存在です。賃貸経営において最もポピュラーな方法と言えます。

サブリースとは、管理会社がオーナーから不動産を賃貸して、管理会社が主体となって第三者である入居者にその物件を貸すことです。
一般的に「又貸し」を意味します。管理会社は5年から35年の借り上げ保証をしてくれるので、入居者管理をする必要がありません。
つまり、空室や家賃滞納があっても心配する必要がなくなります。

不動産運営にまつわるすべての管理をオーナー自らの手で行うことです。
自由度は高いですが、想像以上にするべきことが多く、本業を持っている方にとっては難しいのが実情と言えます。

マンションを運営していくうえでは、日々様々なトラブルが発生します。
家賃滞納者への対応、ガスや水道管トラブル、入居者同士の諍い、日常の清掃、クレーム対応etc……。
その手間暇を考えると、自主管理よりも業者に任せたほうが問題はおきません。
エーワンホームには、オーナーのニーズに応えられる様々なノウハウがあります。賃貸管理なら是非当社へお任せください。